Контакты
Волжский - Город Моей Судьбы
         
Главная   О городе   DoZoR   Форум   Ссылки  
Новости   ФлешМоб   Ролевые игры   Конкурс   Хостинг  

О Волжском

Генплан 1986 гола. Государственная программа «Жилье-2000»

Интенсивное развитие города и его промышленного узла в 60—70-е и в начале 80-х годов дали свои положительные результаты.

Во-первых, значительно возросла численность населения Волжского: если в 1960 году она составляла около 70 тыс. человек, то в 1970 году — 142 400, в 1980 году - 222 500, в 1985 году - более 250 тыс., в 1993 году - 292 тыс., в 1996-м - 297 800, в 2002-м -321 тыс. человек.

Во-вторых, средняя обеспеченность жильём в квадратных метрах полезной площади на одного жителя города Волжского составляла: в 1955 году — 7,2 м , в 1960-м - 10, в 1975-м - 13, в 1980-м - 14,3, в 1985-м -15.4, в 1990-м - 16,1, в 1997-м - 17,7 м2. Обеспеченность населения культурно-бытовыми учреждениями по нормам СНИП к началу 80-х годов составила: школами — 95 процентов, детсадами — 96.5, больницами — 83, поликлиниками — 60, кинотеатрами — 59, клубами, домами культуры — 25, учреждениями торговли — 95,6, предприятиями бытового обслуживания — 24 процента.

Появилась потребность в новой корректировке генплана города. Её необходимость была вызвана как появлением в городе новых градообразующих предприятий (вторая очередь ЗОС, ВТЗ, ЭМК, завод компьютеров и др.), так и новыми требованиями норм проектирования городов и рабочих посёлков (СНИП 02-60-75), требующими повышения плотности жилой застройки, новыми нормами (18 м2) обеспечения жилым фондом на одного жителя. К тому же темпы застройки города в начале 80-х годов были таковы, что в ближайшие годы могли иссякнуть определённые предыдущим генпланом свободные районы застройки, и у города уже не было резерва. Нужно было решать вопрос отведения городу дополнительных территорий Среднеахтубинского района, находящихся в сельскохозяйственном обороте. Руководителям города удалось быстро решить этот вопрос. Город получил необходимые земли. Так в 1986 году появился новый генплан города Волжского, рассчитанный на численность населения в 380—400 тыс. человек с периодом его осуществления на 20—25 лет.

Указанный генплан был согласован решением исполкома № 3/68 от 06 февраля 1987 года. Этим генпланом предусматривается продолжить застройку города дальше в сторону рабочего поселка Средняя Ахтуба (микрорайоны 30—32, 37, 38, 39, 41 — 43), и самое главное — повернуть развитие города в сторону реки Ахтубы (микрорайоны 28, 29, 33—44).

По этому генплану город разделён на два планировочных района: северный, который включает старую часть города и микрорайоны до ул. Александрова с территорией поселка Рабочего. Центр северного планировочного района сформирован вокруг пл. Ленина. И второй — южный, включающий существующую застройку от ул. Александрова и вновь проектируемые микрорайоны, включая поселки Металлург, Южный.

Центр южного планировочного района должен быть ещё сформирован. Предполагается строительство комплекса культурно-бытовых, административных, торговых, спортивных, медицинских и других сооружений, в том числе нового крытого рынка на 400 мест. Это всё должно разместиться вдоль ул. Александрова и ул. 40 Лет Победы.

А за нынешней территорией поселка Рабочего должен разместиться будущий центр всего города, рассчитанный на периодическое обслуживание 400— 420 тыс. человек.

Главными композиционными осями будущего центра города являются направления, создаваемые улицами Ленина — Карбышева, Верхней набережной Ахтубы, улицами Александрова — 40 Лет Победы.

На территории будущего центра города предполагается разместить: спортивную арену (стадион) на 20—25 тыс. мест, универсальный спортивный зал, крытый плавательный бассейн, детскую спортивную школу, гостиницу с рестораном, здания общественных и административных организаций (горадминистрация, гордума, горотдел милиции, суд, прокуратуру, другие административные и научно-учебные заведения), кроме того, цирк, центральную городскую библиотеку, выставочный зал, игровой павильон, речную пристань, организовать протяжённый вдоль берега Ахтубы пляжный комплекс.

В центре предусматривается строительство молодёжного городского центра с общежитиями, дискотекой, танцевальным залом, Дворцом бракосочетания, универсальным киноконцертным залом, предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

Согласно этому генплану после 1 990 года намечалось также вести застройку в северном планировочном районе — 14-й микрорайон, дома по Набережной во 2-м микрорайоне, застроить местность на въезде в город 2—3-этажными зданиями. Сделать продолжение ул. Ленина как дороги в речной порт со строительством путепровода через железнодорожные пути. Выполнить путепровод через железнодорожные пути в створе ул. Свердлова с её расширением.

В южном планировочном районе застройку вести в новых микрорайонах, развернув её в сторону Ахтубы. Организовать 2 парка: один между улицами Дружбы, Карбышева, Александрова, Оломоуцкой, второй вдоль берега реки Ахтубы.

В каждом микрорайоне должны быть построены кроме жилых домов — школы, детсады, здания первичного торгового и бытового обслуживания. Одновременно должно вестись строительство медицинских, спортивных и других объектов, предусмотренных генпланом для южного планировочного района.

Конечно, всему этому должен был предшествовать колоссальный объём проектных работ по обеспечению застройки новых микрорайонов инженерными коммуникациями, развитию мощностей городского водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, отведения и приёма хозяйственно-фекальных и ливневых стоков, решению вопросов переработки и утилизации бытовых отходов, озеленению территории, строительству новых дорог.

Генплан предусматривает проектирование и строительство в этих районах новых учреждений здравоохранения, культуры, коммунально-бытового и торгового обслуживания, спортивных и учебных центров, новых парковых зон, зон отдыха, включая и обустройство высокого берега Ахтубы в этом районе; решение вопросов развития городского коммунального транспорта, пропуска большегрузного иногороднего транспорта, определения парковки местного транспорта и, конечно, увеличение объёмов жилищного строительства против достигнутого уровня.

В связи с тем, что город Волжский в последние годы расширил свои границы за счет земель Среднеахтубинского района и превратился в городской округ — г. Волжский, администрация городского округа сочла необходимым провести корректировку генплана, утвержденного в 1987 году.

Эта работа, которую выполняет институт «Волгоградгражданпроект» , находится на завершающей стадии. Разработки Гипрогора 1986 года существенно не меняются. Корректировка вносится в генплан в части районов размещения и объемов строительства малоэтажных индивидуальных домов (коттеджей); этажности застройки отдельных новых микрорайонов с учетом геологических разломов на этой территории города; района расположения обводной дороги для пропуска междугородного транспорта на Быково и Астрахань, минуя город; разгрузки ул. Ленина от потока автотранспорта; размещения зон отдыха жителей новых микрорайонов, уточняется месторасположение ряда объектов будущего общегородского центра, решаются другие вопросы организации территории для городского хозяйства.

Уже в середине 80-х годов в городе, в Волгоград-гидрострое была разработана и стала осуществляться программа выхода на строительство жилья только силами Волгоградгидростроя ежегодно на уровень 220-230 тыс. м . Для этого была запроектирована, построена и оснащена необходимым оборудованием новая производственная база «Жилстрой». Имелись освоенные мощности панельного домостроения: пятиэтажных домов серии 1—468 на 70 тыс. м2 в год, 9— 10-этажных домов серии 1 1 1—83 на 80 тыс. м2 и был построен, оснащён и запущен на ЖБИ-2 новый цех по выпуску изделий новой, улучшенной серии домов 90«В» разной этажности на мощность 60— 70 тыс. м2. Планировалось вести строительство и кирпичных домов в объёме 15—20 тыс. м2 в год. На ЖБИ-1 был построен цех по выпуску крупнопанельных изделий для строительства школ и детских садов.
Все это в определенной степени корреспондировалось с целями и задачами, которые ставились в те годы по строительству жилья и объектов социального назначения в целом по СССР и по РСФСР. Это была государственная программа «Жилье-2000». А задача ставилась следующая: иметь для каждой семьи к 2000 году отдельную квартиру со средней обеспеченностью на одного человека 22—22,5 м . Фактически по СССР она составляла в 1985 году 14,6 м2. Для заполнения имеющегося разрыва планировалось построить за 15 лет (1986—2000) с учетом естественного прироста населения за эти годы на 30 млн человек (300—313 млн человек) жилых домов 2190—2250 млн м2. Было ли это возможно? Бесспорно, да. Программа «Жилье-2000» разрабатывалась на базе итогов одиннадцатой пятилетки (1981 — 1985), в ходе которой построено 562,2 млн м2 жилья. Она подкреплялась республиканскими, краевыми, областными и местными программами на примере нашего города с учетом местных условий.

В первые годы реализации этой программы рост жилых домов в СССР составил по годам: 1986 год — 119,8 млн м2, 1987 год - 131,5, 1988 год - 132,3, 1989 год — 152, 1990 год — 115 млн м2 (результат начавшегося развала СССР). А в РСФСР в эти годы ежегодно вводилось 66—76 млн м2. Всего за 5 лет было введено 650 млн м2. Средняя обеспеченность жильем возросла с 14,6 м2 до 16,5 м2 на одного человека.

В целом по стране усиленными темпами наращивались объемы выпуска цемента, кирпича, деталей КПД, ячеистого бетона, керамической облицовочной плитки, сантехнических изделий, лакокрасочных и других материалов.

Под все это подводилось необходимое финансовое обеспечение с максимальным использованием государственных капвложений, средств предприятий и организаций, кооперативных и общественных фондов, индивидуальных застройщиков.

Весь этот комплекс мер позволял уверенно утверждать, что к 1992 году в стране реально должны были быть созданы материально-техническая база и финансовое обеспечение, позволяющие вводить в год до 250 млн м2 жилья по СССР, в том числе по РСФСР до 1 10 млн м2, это на 50 процентов больше достигнутого уровня в предыдущей пятилетке.

Лично у меня твердое мнение: программа «Жилье-2000» была абсолютно реальной. Безусловно, она требовала для ее выполнения не пустой болтовни, а напряженной и ответственной работы в стране, в каждом регионе, в каждом городе всех, кто к ней причастен.

В связи с известными всем нам событиями, прошедшими у нас в стране в конце 80—90-х годов, прекратилось централизованное выделение средств на жилищно-гражданское строительство; начиная с 1991 года объёмы жилищного строительства в городе начали резко падать и к концу 90-х годов почти сведены к нулю. А нашим планам не суждено было сбыться. Мало того, имеющиеся заводы крупнопанельного домостроения остановлены, персонал уволен, Жилстрой и Волгоградгидрострой практически распались. Все мощности домостроения разрушены, остались действующими только определённые мощности на комбинате объёмного домостроения. Кадров квалифицированных строителей и монтажников не стало, созданная десятилетиями система подготовки, обкатки в работе, расстановки кадров тоже разрушена. Разрушена и система организации контроля за качеством работ и устойчивости сооружений.

Сегодня решать серьёзные задачи по строительству города, новых промышленных мощностей уже некому. Таковы последствия ликвидации Советской власти, ликвидации планового, централизованного ведения народного хозяйства, перехода к рыночной экономике. И в целом по России имеем разваленную строительную индустрию, нехватку жилья для больших групп населения. За 1991—2000 годы в России введено всего лишь 380 млн м2 жилья, или 38 процентов от ранее запланированного. А за 1996— 2000 годы — 160 млн м2 из предполагаемых 550 млн м2. Рост средней обеспеченности на одного человека происходит за счет высокой смертности в России и низкой рождаемости. Воистину: что имеем — не храним, потерявши — плачем.

Сегодня у правительства ни на что не хватает денег, еле-еле прокармливает раздутый бюрократический аппарат, всё приходит в упадок и переходит на стопроцентную оплату за счёт жителей страны.

Думается, что так долго продолжаться не может. Если не поставить Россию на нужные рельсы экономического развития, через 5—8 лет разрушать и делить больше уже будет нечего.


Под заказ элитные запчасти в Минске постоянно . Детальная информация станозолол купить тут. . Смотрите подробности мебель для спальни у нас.
 
Новости
Полезное
DoZoR
Последняя игра:
2008-11-22
"КАЛЕЙДОСКОП"
Следующая игра:
информации нет

Хостинг
Конкурс
Бесплатный хостинг интересным проектам.
20Мб + php + mySQL
Фотоконкурс "От сессии до сессии…"
Галерея
Клумба в 25мкр.

Тополь, посаженный основателем города

Улица Свердлова

 

Контакты
email:admin@vol34.ru
ICQ 667471

Все права защищены